房产税越来越近了!住建部正式发文,推动个人不动产全国联网!
发布时间:2020-04-30 08:37

现在有个很奇怪的现象,就是中国最缺的是房子,但是中国最不缺的也是房子,这句话说得非常有道理。因为现在确实有很多人没有房子也买不起房子,但是同时中国空置房已经够16亿人口居住,房子已经严重过剩。

现在房子已经空置这么多,但是房价依然非常高,并且全国各地依然在热火朝天的建设房子。这是为什么呢?主要就是因为中国炒房客太多,不管是个人炒房还是企业炒房,他们拥有的房产都是非常之多的,仅仅是中国A股的上市公司拥有的房产就有13000多套。

由于少数人掌握了大多数的房子,导致了不但现在中国空置房非常多,而且房价还一直居高不下。但是现在还有很多的人都买不起房子,而且房子是人们生活的必需品。所以老百姓都希望国家能够尽快出台空置税和房产税来调控高房价,这其中,房产税的呼声最大。确实根据国外的经验,房产税确实可以有效地打击高房价。

房产税已经被提出来很久了,但是经过这么多年,出台房产税的呼声越来越高,而房产税依然还需要很久才能出台。为什么要出台房产税这么难呢。房产税之所以迟迟不能落地,是因为目前“毕其功于一役”、自上而下、依靠立法推进房地产税这一改革方式出了问题。但是中国不同城市之间差异性非常大,各个城市之间税务数据、房产登记数据都未连通,各地政府在房产登记上进程缓慢,导致房产税迟迟不能出台。

最近,住建部正式发文,推进全国一张网建设、个人不动产全国联网,建立健全楼盘数据,网签后可及时备案。这表明,未来在中国,一个人不管在全国各地有多少套房子,都会一目了然。这样就很容易的可以根据一个人有多少套房子来收取房产税。而现在呢,每个省份的房产数据、税务数据都不同步,房产税根本没有办法实施。而这里国家开始推进全国房地产数据联网,这让房产税出台的时间越来越近了。

对于房产税,老百姓都在期待它的出台。确实根据国外的经验,房产税能够有效的调控高房价。说到底还是因为房价太高,人们都希望通过房产税的出台让房价回归正常。

其实,就算现在没有房产税的出台,现在的房价也已经涨不动了。因为经过上一轮房价大涨后,国家开始下决心调控。经过几年的调控,现在的房价已经越来越稳定了。如今,房地产市场已经没有炒房客的生存空间,失去了炒房客这一最大客户群体,房地产市场开始裸泳了。

总结:可以说,房产税出台的时间越来越近了。但是在房产税出台之前,现在的房价就已经出现转折点。未来一段时间,很多地方房价会进入漫漫熊市,但是也会有一些地方房价还会继续上涨。不管是上涨还是下跌,房价都不会失控。在政策的调控下,房价只会慢慢回归符合当地居民收入水平的价位。如果未来再加上房产税、空置税的出台,人人买得起房子的时间不远了!

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