房贷还清了,房产证上必须要有这个章
发布时间:2020-07-24 11:05

对于我们来讲,人生的三件大事就是买车,买房,结婚,作为人生大事的之一的买房自然是更重要的,很多人都会借钱或者是贷款买房子,那你贷款买房子的话就需要房子作抵押,所以有很多会有这样的误区,就是自己还清了所有的房贷,房子就归自己所有了,并且还想再买一套房进行抵扣,想必很多人认为是可以的。不过事实并非如此,即使你还清了所有的房贷,但是还有很多事情要做,要是没有处理好这些事情的话,那这房子也不属于你。

要是我把已经还完房贷的房子再次抵押出去的话是不可以的,因为这套房子事实上是属于银行的,在没有取消抵押登记以前,你的房子就还是处于抵押的情况你只拥有居住权而已并没有使用它的权利。那么,怎样取消抵押登记?取消抵押登记事实上非常容易,当你把房贷还清以后,银行会把房产证还给你,并给你开具一个已经还清贷款的证明,银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。然后从银行办理完手续之后,下一步就是去本地办理抵押登记的部门取消房屋抵押登记了,值得大家注意的是,取消房屋抵押登记手续的时候需要携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。注销抵押借款人还清全部贷款本息之后,凭贷款银行开出的贷款结清证明与取消房屋抵押证明到抵押登记部门办理抵押登记取消手续,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。这个实际上是不要收取任何费用,不过也有一些地方会收取相关的工本费,这是规定也是可以的。

此外,要是贷款买房时你还办过担保手续,那么需携带有关资料先到担保公司办理取消担保手续,然后再到办理抵押登记的部门办取消房产抵押登记手续。买房贷款还清所有贷款后这个操作一定不能忘记的,切记一定要多做这一个步骤,这个房子才算彻底属于你,不然到时候后悔都来不及。