2020年房地产走向确定了?国家已经表明决心,买不买房清楚了!
发布时间:2020-07-19 15:14

众所周知,房子对于国人的重要性是不言而喻的,很多人拼搏一辈子就是为了能够买上一套属于自己的房子。不过越涨越高的房价,让很多人“望而却步”。想要买上一套房,可能需要透支自己未来几十年的消费力。即便如此还是有不少人为买房,费劲了心思。早些年间,中国的房价水平还是比较低的。不过近些年来房价飞速上涨,导致越来越多的家庭为了买房背负高额债务。

近年来,面对变了味的房地产市场,国家加强了调控,加上今年的特殊情况,房地产市场似乎进入了真正的寒冬,成交量大幅下降。现在已经是2020年,大环境与以前不一样了,房地产市场也逐渐进入了狂热后的全面降温时代。

看看一些房地产企业,其实他们也在纷纷降价促销:例如,郑州、天津等地的一些房地产开发项目都有不同程度的降价促销。不上涨就已经谢天谢地了,竟然会降价,这种场面在过去是绝对意想不到的。

根据相关数据显示,仅39天内就有超过95家房地产相关企业宣告破产,也就是说,平均每天有2-3家房地产相关企业破产。大家知道吗?影响开发商的最严重的问题不是房子不能出售,而是筹集资金更加困难,需要偿还债务,这是最重要的问题。

根据法院的公告,这些破产的房地产企业大多是二三线城市的中小房地产企业。他们中的大多数负债累累,在项目结束后无法按时交付。一些房地产公司已经宣布向100个债权人偿还193笔债券,债务就像滚雪球一样越来越大。承受不了压力的房地产企业只能宣布破产。

前不久,央行发布了一份数据,数据显示,对于下一个季度的房价,23.0%的居民预期是“上涨”,48.0%的居民预期是“基本不变”,15.9%的居民预期是“下降”,13.1%的居民是“看不准”。

根据央行公布的2020年第一季度城市储户调查数据,不到20%的居民预计房价会“下跌”或小幅下跌。事实上,我们有这样的观点也是正常的。毕竟,在国家宏观政策的干预下,房价已经逐渐朝着稳定的方向发展,所以“稳定”这个词更符合房地产市场的现状。

然而,从目前的发展趋势来看,绝大多数人仍然认为买房是极其重要的,就算明明知道买房这件事情很辛苦,需要花费“六个钱包”也要去买房。事实上,自2020年初以来,受突发事件影响,第一季度国内生产总值呈现负增长。尽管如此,国家仍然坚持房住不炒,这足以表明国家调控房地产的决心。

此外,比较值得关注的一点是,国家表态今年不再设定GDP的增长目标, 那么这对楼市来说意味着什么呢?这就意味着地方没有考核压力,不会再依靠房地产来刺激经济了,稳地价,稳房价、稳预期依然是主要目标。由此可见,2020年的楼市行情基本已现。

除了稳定房地产市场的基调,旧改提速,推动城市群等表述,也给购房者传递了新的买房导向。一方面,棚改退潮,旧改全面提速,旧住宅区有望迎来新的春天。这种房地产仍然具有生活价值和升值潜力。另一方面,国家正在大力推动城市群的发展。尽管房价很难再次大幅上涨,但大城市的房地产仍可被视为巩固资产和抵御通胀的重要手段。

虽然房价在国家的干预下,开始慢慢朝着稳定的方向发展了,但是大家也知道,当下房价稳定的前提是建立在我国房价已经上涨了很多年的基础上,所以就算目前我国房价已经渐渐稳定了,对于大多数工薪阶层来说,房价还是挺高的,买房这件事情对于很多人来说,还是比较吃力的。

但是,对于普通购房者们来说,如果有住房需求也有足够的能力,早买早住这句话依然不过时。但是,一定要看准大方向,不要贪图便宜,尽量避开那些地段较差、配套不全、口碑不好、开发商实力较弱的房子。一句话概括,盲目买房的阶段渐行渐远了。那么2020年你会买房吗?对此大家怎么看?欢迎留言讨论。